Immobilien

Der Hochbausektor wächst moderat. Dafür sorgen vor allem energetische Sanierungen, aber auch der von der Politik unterstützte Wohnungsbau, heißt es in einem Report von EY-Parthenon.  Der Krieg in der Ukraine, die Folgen der Pandemie, Rohstoff- und Fachkräftemangel: Trotz geopolitischer und wirtschaftlicher Unsicherheiten rechnet EY-Parthenon im “Hochbauprognose 2022”-Report für die Branche mit weiterem moderatem Wachstum in Deutschland. Maßgeblicher …

EY-Parthenon: Energetische Sanierung – Treiber im Hochbau | Immobilien Mehr »

Die Mitglieder einer Wohngemeinschaft haben keinen generellen Anspruch auf Zustimmung des Vermieters zum Austausch einzelner Mieter. Ein solcher besteht nur, wenn konkrete Anhaltspunkte für einen entsprechenden Willen der Vertragsparteien vorliegen. Hintergrund: Wohngemeinschaft will Mieter austauschen Mehrere Mieter einer Wohnung verlangen von der Vermieterin, dem Austausch einzelner Mieter zuzustimmen. Im August 2013 hatten sechs männliche Personen …

BGH: Wohngemeinschaft kann keine Mieterwechsel verlangen | Immobilien Mehr »

Sie hilft, die Inflation einzudämmen, verteuert allerdings Kredite und gefährdet dadurch Investitionen: Die Zinswende – erwartet wird eine Erhöhung für das zweite Halbjahr 2022. Was haben die Akteure der Immobilienbranche diesbezüglich auf dem Zettel? Die nächsten Zins-Sitzungen der Europäischen Zentralbank (EZB) sind für den 9. Juni und den 21. Juli terminiert. Es gilt als sicher, …

Die Zinswende rückt näher: Folgen für die Immobilienbranche | Immobilien Mehr »

Die Kosten für die Miete von Rauchwarnmeldern sind nicht als sonstige Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig. Grund: Die Anmietung tritt an die Stelle der nicht umlagefähigen Anschaffung. Hintergrund: Vermieter mietet Rauchwarnmelder Die Vermieterin und die Mieterin einer Wohnung streiten darüber, inwieweit die Mieterin die Kosten für die Miete der Rauchwarnmelder als Betriebskosten tragen muss. Im …

Miete für Rauchwarnmelder nicht als Betriebskosten umlagefähig | Immobilien Mehr »

Bild: BDA Die Jury hat nun die Qual der Wahl, aus 29 Nominierten die Sieger für den Bauherrenpreis 2022 zu küren Von Neubau über Modernisierung bis Umnutzung: Insgesamt 29 Wohnbauprojekte wurden für den Deutschen Bauherrenpreis 2022 nominiert. Ausgezeichnet werden acht Sieger. Die Preisverleihung findet am 15. September in Berlin statt.  Für den Deutschen Bauherrenpreis 2022 unter dem …

Deutscher Bauherrenpreis 2022: Die Nominierten stehen fest | Immobilien Mehr »

Makler verdienen ihre Provision auch dann, wenn ein Dritter für sie den Vertragsabschluss erwirkt hat. Ist eine entsprechende Klausel im Maklervertrag in Teilen unwirksam, heißt das nicht, dass ein Käufer die Courtage nicht zahlen muss, hat das Landgericht Frankfurt am Main geurteilt. Die in einem Maklervertrag enthaltene Klausel “Kommt es zum Vertragsabschluss, schuldet der Interessent / …

Maklerurteil: Provision bei Erwirkung des Kaufs durch Dritte | Immobilien Mehr »

Eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen ist oft günstiger als zu mieten, gerade bei Neuverträgen – und wenn der Zins niedrig ist. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).  Käufer von Wohneigentum standen gegenüber Mietern im vergangenen Jahr in allen deutschen Regionen besser da, zeigt eine Analyse des Instituts der …

Wohnkosten: Kauf schlägt Miete – gerade bei Neuverträgen | Immobilien Mehr »

Deutschland kommt beim Wohnungsbau nicht schnell genug nach. Das angepeilte Ziel der Bundesregierung von 400.000 Wohnungen pro Jahr scheint utopisch. Spitzenverbände der Immobilienbranche haben einen Plan vorgelegt, wie es funktionieren könnte. Das Ziel der Bundesregierung ist ambitioniert: 400.000 neue Wohnungen jährlich sollen gebaut werden. Im vergangenen Jahr waren es laut Statistischem Bundesamt gerade einmal rund 293.000 neue Wohnungen, die …

Verbände: In zehn Schritten zu 400.000 Wohnungen pro Jahr | Immobilien Mehr »

Der sächsische Landtag hat eine neue Bauordnung verabschiedet. Serielles Bauen wird mit Typengenehmigung leichter, die Bauverwaltung digitaler, der Ausbau von E-Mobilität einheitlicher geregelt – und Holz darf bis zum Hochhausbau eingesetzt werden. Zudem werden Rauchmelder auch im Bestand Pflicht. “Sachsen bekommt mit dem heutigen Beschluss des Landtages eine moderne Bauordnung. Sie trägt zum einen zu einem weitgehend …

Sachsen: Landtag verabschiedet Novelle der Bauordnung | Immobilien Mehr »

Die Sieger des DW-Zukunftspreises der Immobilienwirtschaft 2022 stehen fest! Die Preisverleihung erfolgte am 2. Juni 2022 im Rahmen des Aareon Kongresses. Unter dem Motto “Immobilien, Quartiere und Städte nach der Pandemie” wurden drei Sieger-Projekte gekürt sowie ein Sonderpreis vergeben. Gemeinsam naturnahe Lebensräume gestalten mit den “PikoParks” Ein Konsortium aus Wissenschaftsladen Bonn e.V., Gemeinnützige Baugenossenschaft Speyer …

DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft: Preisträger 2022 | Immobilien Mehr »

Das Image der Maklerinnen und Makler ändert sich gerade. Statussymbole gibt es nur noch vereinzelt. Das liegt vielleicht auch am neuen Selbstverständnis. Lösungsorientiert, pragmatisch, nachhaltig. Die starke Fokussierung auf Präsident Schick wurde auf dem Deutschen Immobilientag des IVD deutlich. Er ist FDP-Mitglied. War da nicht was? Mehr und mehr sehen Maklerinnen und Makler sich als …

Deutscher Immobilientag 2022: Lindnert es beim IVD? | Immobilien Mehr »

Die Justizminister der Länder halten eine Pflichtversicherung für Elementarschäden für verfassungsrechtlich möglich. Es komme nur auf die konkrete Ausgestaltung an. Der Bund soll nun bis Jahresende einen Vorschlag für eine Regelung erarbeiten. Was bedeutet das für Eigentümer von (Wohn-)Gebäuden? Die Flutkatastrophe im Sommer des vergangenen Jahres hat Schäden in Milliardenhöhe verursacht – auch an Immobilien. Auf …

Elementarschäden: Justizminister wollen Versicherungspflicht | Immobilien Mehr »

Das Oberverwaltungsgericht Berlin hatte Zweifel, ob das Berliner Zweckentfremdungsgesetz verfassungskonform ist, und wandte sich an das Bundesverfassungsgericht (BVerfG). Das war vor fünf Jahren. Die Frage bleibt aber weiter ungeklärt. Das höchste deutsche Gericht hält die Vorlagen für unzulässig. Ob das Gesetz des Landes Berlin gegen ungenehmigte Ferienwohnungen – Zweckentfremdungsverbot-Gesetz (ZwVbG) – verfassungskonform ist, bleibt auch nach einer Anfrage …

Berliner Zweckentfremdungsverbot: BVerfG äußert sich nicht | Immobilien Mehr »

Bild: Getty Images, Inc./PHILIPP_DASE In Dresden wird die Mietpreisbremse eingeführt Sachsen führt die Mietpreisbremse in Dresden und Leipzig ein. Die Landesregierung hat eine entsprechende Verordnung beschlossen. Als 14. Bundesland macht Sachsen von der Möglichkeit Gebrauch, Gebiete auszuweisen, in denen die Mietpreisbremse gilt. In Dresden und Leipzig unterliegen die Mieten bei neu abgeschlossenen Mietverträgen künftig einer …

Mietpreisbremse in Sachsen | Immobilien Mehr »

Bild: Haufe Online Redaktion Welcher Verwalter ist der richtige? Der VDIV hat eine aktualisierte Fassung einer Checkliste vorgestellt, die Eigentümern die Suche nach einem qualifizierten Verwalter erleichtern soll. Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) stellt seit einigen Jahren eine Checkliste bereit, die Wohnungseigentümergemeinschaften Hilfestellung und Orientierung bei der Suche nach einem geeigneten Verwalter geben soll. Der Verband …

VDIV aktualisiert Checkliste für Verwaltersuche | Immobilien Mehr »

Bei der Gewoba wird Dr. Christian Jaeger künftig im Vorstand Anja Passlack unterstützen. COO Yama Mahasher verlässt JLL Germany und geht zu Westbridge Advisory. Und beim Neusser Bauverein wurde Dirk Reimann als Vorsitzender der Geschäftsführung im Amt bestätigt. Dr. Christian Jaeger startet am 1.6.2022 als neues Vorstandsmitglied des Bremer Wohnungsunternehmens Gewoba. Er wird das Unternehmen künftig im …

Personalien der Immobilienwirtschaft und Wohnungswirtschaft | Immobilien Mehr »

Bild: Bundesregierung/Jesco Denzel Bundesbauministerin Klara Geywitz übernimmt die Schirmherrschaft für den Ingeborg-Warschke-Nachwuchsförderpreis 2022 Der Verein Frauen in der Immobilienwirtschaft hat den Ingeborg-Warschke-Nachwuchsförderpreis 2022 ausgeschrieben. Bis zum 30. Juni können sich Absolventinnen immobilienwirtschaftlicher Studiengänge mit ihren Abschlussarbeiten bewerben. Die Schirmherrschaft übernimmt Bauministerin Klara Geywitz. Bereits zum neunten Mal schreibt der Verein Frauen in der Immobilienwirtschaft herausragende Abschlussarbeiten von Absolventinnen immobilienwirtschaftlicher Studiengänge …

Nachwuchsförderpreis 2022: Klara Geywitz ist Schirmherrin | Immobilien Mehr »

Bild: Haufe Ralf Jacobus, Chief Revenue Officer, Mitglied der Geschäftsleitung und Prokurist der Haufe-Lexware Real Estate AG Weitere Investitionen und ein neues Mitglied im Management der Geschäftsleitung stärken den vom Digitalisierungsschub profitierenden ERP-Software Hersteller Haufe-Lexware Real Estate AG. Vor Kurzem hat Ralf Jacobus den Bereich Vertrieb und Beratung übernommen.  “Ich bin zuversichtlich, unsere anspruchsvollen Ziele …

In eigener Sache: Haufe-Lexware Real Estate auf Zukunftskurs | Immobilien Mehr »

E-Commerce hat in der Pandemie einen neuen Boost erfahren, gleichzeitig gab es Lieferkettenprobleme. Die Folge: Der Run auf deutsche Logistikimmobilien zu – vor allem auf “Smart Warehouses”. Automatisierung und Robotics liegen im Trend. Eine Studie zeigt Herausforderungen und Chancen für Investoren. Schon vor der Pandemie waren Logistikimmobilien eine begehrte Anlageklasse, durch den boomenden Onlinehandel hat sich der …

Wettbewerbsvorteil Digitalisierung: Smarte Logistik gesucht | Immobilien Mehr »

Im zweiten Anlauf hat die Übernahme geklappt: Ein Bieterkonsortium um die Finanzinvestoren Advent und Centerbridge darf den Wiesbadener Immobilienfinanzierer Aareal Bank übernehmen. Das neue Angebot an die Aktionäre hat die Mindestannahmeschwelle überschritten.  Die Atlantic Bidco GmbH (Bidco) – eine indirekt von den Finanzinvestoren Advent International Corporation, Centerbridge Partners sowie Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) …

Finanzinvestoren können Aareal Bank übernehmen | Immobilien Mehr »

Immer mehr große und global agierende Investoren haben den Objekttyp auf dem Radar: Life-Science-Immobilien boomen, wie Studien zeigen. Mit Büroanteil lassen sich hier noch Spitzenrenditen von bis zu 4,5 Prozent erreichen. Die größte Herausforderung: Produktknappheit und Intransparenz am Markt. Life Science gewinnt immer mehr an Bedeutung, das wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus: In Deutschland …

Life-Science-Immobilien mit Büroanteil: Spitzenrendite garantiert | Immobilien Mehr »

Bild: Mark Karrass/Corbis Der vorläufig gerichtlich gestoppte Pflichteinbau von Smart Metern kommt wieder in Fahrt. Eine Übergangsregelung des BSI macht es möglich (Symbolbild) Die Einbaupflicht digitaler Messsysteme lag auf Eis nachdem das Oberverwaltungsgericht NRW die Allgemeinverfügung als “voraussichtlich rechtswidrig” bezeichnet hatte. Nun nimmt das Bundesamt für Sicherheit in der Informationstechnik (BSI) diese zurück – und der Smart Meter …

Smart Meter Rollout läuft weiter: BSI erlässt Übergangsregelung | Immobilien Mehr »

Jährlich 400.000 neue Wohnungen hat sich die Bundesregierung vorgenommen. Dieses Ziel wurde laut Statistischem Bundesamt (Destatis) im Jahr 2021 klar verfehlt: Nur 293.393 Wohnungen wurden fertiggestellt. Dabei ging der Trend seit 2011 stetig nach oben. Wo liegt der Fehler? Seit 2011 war die Zahl der fertiggestellten Wohnungen kontinuierlich gestiegen. Dieser Trend setzte sich 2021 nicht fort. Im …

Destatis: Wohnungsbau-Ziel für 2021 klar verfehlt | Immobilien Mehr »

Im ersten Quartal 2022 wurde weniger neuer Wohnraum genehmigt als vor einem Jahr. Laut Statistischem Bundesamt sank die Zahl der bewilligten Einfamilienhäuser um knapp ein Drittel. Nur für Mehrfamilienhäuser gab es mehr Zusagen – für die Immobilienbranche ist das kein Zeichen der Entwarnung. Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist in den ersten drei Monaten 2022 gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahres …

Destatis: Zahl der Baugenehmigungen für Wohnraum sinkt | Immobilien Mehr »

Wo qualifizierte Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen fehlen, gewinnen automatisierte Prozesse an Bedeutung. Die Chancen für das Unternehmen sind vielfältiger als Geschwindigkeit und Effizienz. Der Fachkräftemangel trifft die Immobilien- und Wohnungswirtschaft immer empfindlicher, wie der von der EBZ beauftragte „Human Resources Monitor Immobilienwirtschaft 2022“ vorrechnet. Über 80 Prozent der befragten Unternehmen erkennen zunehmende Schwierigkeiten, technisches Personal zu …

Wie Automatisierung dem Fachkräftemangel entgegenwirkt | Immobilien Mehr »

Das Recycling von mineralischen Bau- und Abbruchabfällen hat Rohstoffpotenzial – auch für den Wohnungsbau. Dafür macht sich auch der Bundesrat stark und peilt eine gezielte Förderung durch die staatliche KfW-Bank an. Der Einsatz von wiederverwendbaren Baustoffen und Recyclingbaustoffen (RC-Baustoffen) leiste einen wichtigen Beitrag zum Umwelt- und Ressourcenschutz auch im nachhaltigen Wohnungsbau. Daher sei es geboten, deren …

Recycling von Bauschutt: Bundesrat will gezielte KfW-Förderung | Immobilien Mehr »

Die Bundesregierung will Vermieter ab 2023 abhängig von der Energiebilanz des Gebäudes an den Heizkosten beteiligen. Die Pläne werden konkreter: Ein entsprechender Gesetzentwurf soll voraussichtlich im Mai vom Kabinett verabschiedet werden. Streit um die neue CO2-Aufteilung ist wohl “eingepreist”. Die Ampel-Koalition will Vermieter ab dem 1.1.2023 am CO2-Preis auf fossile Brennstoffe wie Öl und Gas …

CO2-Aufteilung wird konkreter: Ab 2023 zahlen Vermieter mit | Immobilien Mehr »

Sucht ein Immobilienmakler aktiv den Auftritt in einem Bewertungsportal, um so sein Geschäft zu fördern, muss er sich Kritik gefallen lassen – auch dann, wenn sie scharf formuliert ist. Eine Unterlassungsklage wies das OLG Schleswig ab. Bewertungsportale sind für viele Kunden eine wichtige Orientierung. Oftmals lassen Nutzer dort ihrem Ärger freien Lauf. In der Regel müssen Anbieter sich das …

Bewertungsportal: Makler muss scharfe Kritik ertragen | Immobilien Mehr »

Soll ein vorkaufsberechtigter Mieter bei Ausübung seines Vorkaufsrechts einen höheren Kaufpreis zahlen müssen als der Erstkäufer, ist dies eine unzulässige Vereinbarung zulasten Dritter. Das gilt auch, wenn der höhere Kaufpreis für den Erstkäufer nur ausnahmsweise, für den Vorkaufsberechtigten aber in jedem Fall gelten soll. Hintergrund: Vorkaufsberechtigter soll höheren Kaufpreis zahlen Die ehemalige Mieterin einer Wohnung …

BGH: Kein höherer Kaufpreis für vorkaufsberechtigten Mieter | Immobilien Mehr »

Kann das serielle oder typisierte Bauen helfen, schneller Wohnungen zu erstellen? Und kann es die Baukosten senken – eines der drängendsten Probleme der Zeit? Ein Gespräch mit Fabian Viehrig, Leiter Bauen und Technik beim GdW. Serielles und typisiertes Bauen wird von der Bundesregierung gefördert. Den Trend hat der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW im Jahr 2018 …

Interview: Serieller Wohnungsbau – wo sich Kosten sparen lassen | Immobilien Mehr »

Vermietete Immobilien können in der Regel über 50 Jahre zu zwei Prozent jährlich steuerlich abgeschrieben werden. Für einen höheren AfA-Satz müssen Eigentümer eine kürzere Nutzungsdauer nachweisen. Dafür reicht laut einem Urteil ein normales Wertgutachten. Von vermieteten gewerblich genutzten Immobilien können Eigentümer steuerlich profitieren, indem sie Gebäude über die Nutzungsdauer hinweg abschreiben – im Normalfall mit einer linearen Abschreibung von …

Gebäude-AfA: Nutzungsdauer bei Abschreibung von Immobilien | Immobilien Mehr »

Die Grunderwerbsteuer ist eine lukrative Einnahmequelle für die Bundesländer, für Immobilienkäufer treibt sie den Preis. Finanzminister Christian Lindner (FDP) will die staatlichen Nebenkosten bis auf Null senken. Die Immobilienbranche regt eine Erstattung bei energetischer Sanierung an. Die Grunderwerbsteuer wird beim Kauf von Immobilien fällig und wird durch die Bundesländer festgelegt. Die Sätze variieren zwischen dreieinhalb und sechs Prozent. Einige …

Grunderwerbsteuer-Reformpläne: Freibetrag könnte Regel werden | Immobilien Mehr »

Die Überprüfung ist eine fachmännische und vollständige Bewertung des Globaler Markt für Buchhaltungssoftware für die Immobilienverwaltung mit Schwerpunkt auf der Untersuchung umfassender Marktinformationen. Laut der jüngsten Untersuchung von Market.Biz soll die weltweite Größe von Globaler Markt für Buchhaltungssoftware für die Immobilienverwaltung im Jahr 2031 XX Millionen$ erreichen. Die aufstrebende Innovation in Globaler Markt für Buchhaltungssoftware …

Bedeutung des globalen Marktes – Auto News Schweiz Mehr »

Wirtschafts- und Klimaminister Robert Habeck will die geplante Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) noch vor der Sommerpause durchs Parlament bringen. Der höhere Neubaustandard EH 55 ist bereits “durch die Hintertür” in den Ausschüssen, mit verschärften Anforderungen an die Gebäudehülle. Am 11. Mai hat das Bundeskabinett kurzfristig eine Formulierungshilfe für die Ampel-Fraktionen zur laufenden Energiewirtschaftsgesetz (EnWG)-Novelle beschlossen, die den Ausbau erneuerbarer …

GEG-Novelle: Zu viel Fokus auf die Gebäudehülle? | Immobilien Mehr »

Um Sanktionen gegen russische Oligarchen besser durchsetzen zu können, hat die Bundesregierung den ersten Teil eines Gesetzespakets auf den Weg gebracht, das für mehr Transparenz sorgen soll. Das könnte als Vorlage für eine bessere Bekämpfung von Geldwäsche mit Immobiliendeals taugen. Die Bundesregierung hat am 10. Mai den ersten Teil eines geplanten Gesetzes zur besseren Durchsetzung von Sanktionen …

Sanktionsgesetz: Blaupause für neue Anti-Geldwäsche-Regeln? | Immobilien Mehr »

Weltweit ist die Stimmung an den Gewerbeimmobilienmärkten gut – doch in Deutschland sind die Investoren weniger zuversichtlich, wie eine Umfrage von RICS zeigt. Deutlich verschlechtert hätten sich die Kreditkonditionen. Von einem frühen Marktabschwung ist außerdem die Rede. Trotz der anhaltenden Unsicherheiten durch die Pandemie, dem Inflationsanstieg und der damit verbundenen Reaktion der Zentralbanken sowie des Krieges in der Ukraine, der nicht …

RICS-Umfrage: Stimmung am deutschen Immobilienmarkt im Keller | Immobilien Mehr »

Bild: xiaoliangge – stock.adobe.com Macht die Europäische Kommission im Zuge von “REPowerEU” Solarzellen auf Dächern zur Norm? Für mehr Resilienz in Sachen Energieversorgung will die Europäische Kommission den sogenannten “REPowerEU”-Plan entwickeln. Fünf Mitgliedstaaten nutzen die Gunst der Stunde und fordern eine Solarpflicht in der EU – auch auf Dächern von neuen und sanierten Wohnhäusern.  Mitte Mai will die Europäische Kommission …

Solarpflicht: Pläne der EU | Immobilien Mehr »

Viele Bauprojekte stehen vor dem Aus. Die Folgen des Krieges in der Ukraine und der anhaltenden Pandemie, von gestiegenem Energiepreis bis Lieferengpass, beuteln die Wohnungswirtschaft. Die Gründe sind fast egal, wenn es bald gar keine Bauunternehmen mehr gibt. Wie düster ist die Zukunft? Knapp zwei Drittel (64 Prozent) der sozial orientierten Wohnungsunternehmen in Deutschland müssen Neubauprojekte zurückstellen, …

Kann die Wohnungswirtschaft nicht mehr bauen? | Immobilien Mehr »

09.05.2022 – 15:04 PropertyExpert GmbH Langenfeld (Rhld.) (ots) Die casavi GmbH und PropertyExpert vereinbaren eine gemeinsame Kooperation. Das Ziel der Zusammenarbeit ist das einfache und effiziente Abbilden des Reparaturprozesses im Rahmen eines durchgängig digitalen Immobilienmanagements. Der Ausbau von innovativen Lösungen steht dabei im Mittelpunkt. casavi ist der führende Anbieter für die digitale Immobilienverwaltung. PropertyExpert, als …

Blick in die Zukunft gerichtet: casavi und PropertyExpert – einfach, vernetzt und … Mehr »

Scheitert ein Immobilienkauf wegen einer Pflichtverletzung des Verkäufers, hat der Käufer einen Anspruch auf Schadensersatz. Der umfasst auch die bereits gezahlte Maklerprovision und Grunderwerbssteuer. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. Kann sich der Käufer einer Immobilie aufgrund einer Pflichtverletzung des Verkäufers von dem Kaufvertrag lösen, stellen die von ihm an einen Makler gezahlte Provision und …

Anfechtung Kaufvertrag: Schadensersatz umfasst Maklerprovision | Immobilien Mehr »

Das Projekt “Holsten-Quartier” im Hamburger Bezirk Altona stockt seit Jahren. Das Areal wird immer weiterverkauft. Aktueller Investor ist die finanziell stark angeschlagene Adler Group. Um weitere Spekulationen zu verhindern, will die Stadt nun die Flächen kaufen und Wohnungen bauen. Eigentlich sollen auf dem 86.000 Quadratmeter großen Holsten-Areal in Hamburg mehr als 1.200 Wohnungen entstehen: Darunter rund 365 …

Nach Spekulation: Hamburg prüft Vorkaufsrecht für Holsten-Areal | Immobilien Mehr »

Die verbindlichen Mindestsätze aus der alten Honorarordnung HOAI verstoßen zwar gegen EU-Recht, können aber bei Altverträgen anwendbar sein, hat der Europäische Gerichtshof vorgegeben. Mit dieser Frage muss sich nun im Juni  der Bundesgerichtshof (BGH) wieder beschäftigen. Der Bundesgerichtshof muss im Rahmen einer Vergütungsklage abschließend darüber entscheiden, ob die Mindestsätze der Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) in …

HOAI-Mindestsätze: Vergütungsklage wieder vor dem BGH | Immobilien Mehr »

Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht legt ihre Nachhaltigkeitsrichtlinie vorerst auf Eis. Das betrifft auch nachhaltige Immobilienfonds (ESG-Fonds). Bafin-Chef Mark Branson begründete die Entscheidung mit Risiken für die Finanzstabilität in Deutschland durch den Krieg in der Ukraine. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) hat die Richtlinie, mit der Investmentfonds, dazu gehören auch regulierte Immobilien-Publikumsfonds, als nachhaltig eingestuft werden sollen, für …

Nachhaltigkeit: Bafin friert neue Regeln für ESG-Fonds ein | Immobilien Mehr »

Mitarbeiter Immobilienverwaltung (m/w/d). Es erwartet Sie eine spannende und abwechselungsreiche Tätigkeit als „rechte Hand“ der Geschäftsleitung. Link zur Fundstelle (Quellenangabe)

Bild: Michael Bamberger Wo früher jeder Eigentümer klagen konnte, muss seit der WEG-Reform die Gemeinschaft ran Einzelne Wohnungseigentümer können seit der WEG-Reform keine Unterlassungsansprüche mehr gegen Miteigentümer oder Mieter wegen zweckwidriger Nutzung des Wohnungseigentums geltend machen. Hierzu ist allein die Gemeinschaft befugt. Hintergrund: Kellerraum als Wohnung In einer Wohnungseigentumsanlage führte ein Wohnungseigentümer Umbauarbeiten an Kellerräumen …

BGH: Nur Gemeinschaft kann gegen zweckwidrige Nutzung vorgehen | Immobilien Mehr »

Die Firma Brömer & Koch GmbH ist ein inhabergeführtes Wiesbadener Familienunternehmen in der Immobilienbranche. Seit der Gründung im Jahre 1969 … Link zur Fundstelle (Quellenangabe)

Bild: Haufe Online Redaktion Wenige undurchsichtige Vehikel, die als Wohnungsgenossenschaften auftreten, können großen Schaden anrichten Der Bundesrat hat einen Gesetzentwurf vorgelegt, der Wohnungsgenossenschaften vor Geschäften schützen soll, die dem “grauen Kapitalmarkt” zugeordnet werden. Es ist bereits der zweite Versuch der Länderkammer. Die Ampel-Koalition wiederum hält den Gesetzgebungsbedarf für “weitgehend ausgeschöpft”. Immer wieder treten Kapitalsammelstellen als …

Grauer Kapitalmarkt: Bundesrat will Schutz von Genossenschaften | Immobilien Mehr »

Bild: Peter Dazeley/gettyimages.de Angesichts steigender Energiepreise stehen viele Vermieter vor der Frage, ob und ab wann sie von ihren Mietern höhere Vorauszahlungen auf die Betriebskosten verlangen können. Das Gesetz macht klare Vorgaben. Seit geraumer Zeit kennen die Energiepreise nur eine Richtung: Nach oben. Viele Betriebskostenabrechnungen dürften daher künftig eine Nachzahlung für Mieterinnen und Mieter ergeben. Vermietern …

Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen | Immobilien Mehr »

Bild: MEV-Verlag, Germany Wenn alle Eigentümer bei der Eigentümerversammlung anwesend sind, können Einberufungsmängel unbeachtlich werden Nehmen sämtliche Wohnungseigentümer an einer Eigentümerversammlung teil, sind dort gefasste Beschlüsse nicht deshalb anfechtbar, weil die Versammlung durch einen Nichtberechtigten einberufen worden ist. Hintergrund: Einberufung durch Nichtberechtigten Nach der Errichtung einer Wohnungseigentumsanlage durch einen Bauträger berief der vom Bauträger bestellte …

BGH: Vollversammlung heilt Einberufung durch Nichtberechtigten | Immobilien Mehr »

So weit sind wir schon: Der Wettbewerb um junge Talente und erfahrene Fachkräfte tobt, doch Verwalter trennen sich mittlerweile eher mal von einem Kunden, als zu riskieren, Mitarbeiter mit unangenehmen Eigentümergemeinschaften zu frustrieren. Wir müssen handeln! Ob Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen oder Immobilienbüro – jeder in der Branche klagt über den Mangel an qualifiziertem Personal. Wie brisant …

Verwalter & Co.: Fachkräfte gesucht – so locken Sie Bewerber an | Immobilien Mehr »

Aldi baut sein Filialnetz weiter aus: Der Discounter hat angekündigt, im Norden der Republik in Einkaufszentren und in Innenstädten weitere Standorte zu eröffnen. So soll die Versorgung der Zielgruppen verbessert werden. Für Links auf dieser Seite zahlt der Händler ggf. eine Provision, z.B. für mit oder grüner Unterstreichung gekennzeichnete. Mehr Infos. Aldi Nord will sein …

Aldi startet große Standort-Offensive: Wo Sie künftig noch mehr Filialen finden Mehr »

Deutschland gilt als Geldwäsche-Paradies. Der Immobilienmarkt gilt als besonders anfällig. Über ein zentrales Immobilienregister für mehr Transparenz hat der Bundestag diskutiert. Die Vorlage wird nun zur weiteren Beratung in den Rechtsausschuss überwiesen. Das Thema ist nicht ganz neu. Der Bundestag hat am 29. April über einen Antrag mit dem Titel “Zentrales Immobilienregister sofort einführen” beraten, …

Zentrales Immobilienregister wieder auf der Tagesordnung | Immobilien Mehr »

Altersstruktur, Einkommen, Bildung und Verschuldung – die Chancen und Potenziale von Immobilienmärkten hängen von verschiedenen Faktoren ab. Die Empira Group hat sie analysiert und deutliche Unterschiede zwischen 46 Standorten festgestellt. “Gerade für langfristig orientierte institutionelle Investoren ist es entscheidend, strukturelle Faktoren für die künftige Wertentwicklung am Immobilienmarkt zu verstehen. Klassisch herangezogene Indikatoren wie Leerstände und …

Immobilienmärkte: Diese Indikatoren versprechen Investmentchancen | Immobilien Mehr »

Das bundesweite “Bündnis bezahlbarer Wohnraum” hat die Arbeit aufgenommen. Bauministerin Klara Geywitz will jährlich 400.000 Wohnungen schaffen und Städte verdichten, allen Herausforderungen zum Trotz – dafür braucht sie Verbündete auch aus der Immobilienbranche. Die sind sekptisch. Das Vorhaben sei durch Lieferengpässe und explodierte Preise für Baustoffe und Energie zwar deutlich ambitionierter geworden, doch sie wolle …

Bündnis bezahlbarer Wohnraum nimmt Arbeit auf | Immobilien Mehr »

Bild: YouTube Marc Richter von Siemens Smart Infrastructure zu Gast im L’Immo-Podcast Was bedeutet echte Nachhaltigkeit in Bestandsgebäuden? Wohin rollt die aktuelle Renovierungswelle? Und wie hängt das alles mit dem Klimaschutz in Deutschland und Europa zusammen? Unter anderem zu diesen Themen war Marc Richter von Siemens Smart Infrastructure im L’Immo-Podcast zu Gast bei Jörg Seifert. …

Reale Gebäude mit der digitalen Welt verbinden – so kann’s gehen | Immobilien Mehr »