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Grundlagen der WEG-Verwaltung (Hausverwaltung Eigentum)

14. Februar 2022 @ 9:00 - 15. Februar 2022 @ 16:30

Lernziel:
Dieses Seminar bietet den professionellen Einstieg zum Aufbau und Führen einer Hausverwaltung (WEG-Verwaltung). Die Fülle der schwierigen Aufgaben der WEG-Verwaltung lässt es kaum noch zu, dass Eigentümer diese Arbeiten selbst durchführen. Versierte und kompetente Hausverwalter haben deshalb gute Beschäftigungsaussichten – vorausgesetzt, sie erfüllen die Ansprüche ihrer Kundschaft und bringen das erforderliche Fachwissen mit. Seminarnutzen: Das Seminar vermittelt in komprimierter Form die notwendigen Kenntnisse, um eine Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) zu eröffnen und auf Dauer in diesem Berufszweig erfolgreich tätig zu sein. Die beruflichen Grundlagen sowie die gesetzlichen Regelungen werden vermittelt.

Seminarinhalte:

  • Rechtliche Grundlagen/ WEG-Grundlagen:
  • Einführung in die Wohnungseigentumsverwaltung
  • Abgrenzung zur Mietverwaltung
  • Wichtige Gesetze und Rechtsprechung
  • Grundbuch
  • Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
  • Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
  • Die Stellung des Verwalters
  • Aufgaben, Rechte und Pflichten
  • Verwaltervertrag, Verwaltervollmacht
  • Umgang mit Sondervergütungen
  • Haftung, Versicherungen
  • Verwaltungsbeirat
  • Technische und kaufmännische Grundlagen:
  • Objektübernahme
  • Beauftragung von Handwerkern, Hausmeistern und Reinigungspersonal
  • Technische Verwaltung von Objekten und Verkehrssicherungspflichten
  • Vergleich und Steuerung von Leistungen
  • Marketing und Akquise
  • EDV, Geschäftsprozesse und Tipps:
  • Hausverwaltungs-Software
  • Betriebliche Organisation
  • Optimierung von Geschäftsprozessen
  • Tipps für das Tagesgeschäft des Verwalters
  • Wirtschaftsplan/ Jahresabrechnung 
  • Wohnungseigentümerversammlung:
  • Wer ist einzuladen? Wer hat Stimmrecht?
  • Beschlüsse, Vereinbarungen
  • Grenzen und Möglichkeiten der Beschlusskompetenz
  • Protokoll, Beschlusssammlung

Zielgruppe:
Dieses Seminar ist geeignet für neue und bereits tätige Hausverwalter / Wohnungseigentumsverwalter, Immobilienmakler, Verwaltungsbeiräte, Wohnungseigentümer, Immobilienmakler, Bauträger, Banken, Versicherungen.

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