Lernziel:

Dieses Seminar bietet den professionellen Einstieg zum Aufbau und Führen einer Hausverwaltung (WEG-Verwaltung). Die Fülle der schwierigen Aufgaben der WEG-Verwaltung lässt es kaum noch zu, dass Eigentümer diese Arbeiten selbst durchführen. Versierte und kompetente Hausverwalter haben deshalb gute Beschäftigungsaussichten – vorausgesetzt, sie erfüllen die Ansprüche ihrer Kundschaft und bringen das erforderliche Fachwissen mit.

Seminarnutzen:

Das Seminar vermittelt in komprimierter Form die notwendigen Kenntnisse, um eine Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) zu eröffnen und auf Dauer in diesem Berufszweig erfolgreich tätig zu sein. Die beruflichen Grundlagen sowie die gesetzlichen Regelungen werden vermittelt.

Seminarinhalte:

• Einführung in die Wohnungseigentumsverwaltung
• Unterschiede zur Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung
• Wichtige Gesetze und Rechtsprechung
• Grundbuch
• Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
• Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
• Die Stellung des Verwalters
• Aufgaben, Rechte und Pflichten
• Verwaltervertrag, Verwaltervollmacht
• Umgang mit Sondervergütungen
• Haftung, Versicherungen
• Verwaltungsbeirat
• Objektübernahme
• Beauftragung von Handwerkern, Hausmeistern und Reinigungspersonal
• Technische Verwaltung von Objekten und Verkehrssicherungspflichten
• Vergleich und Steuerung von Leistungen
• Marketing und Akquise
• EDV, Geschäftsprozesse und Tipps:
• Hausverwaltungs-Software
• Tipps zur betrieblichen Organisation
• Tipps für das Tagesgeschäft des Verwalters
• Exkurs: Wirtschaftsplan/ Jahresabrechnung
• Exkurs: WEG-Buchhaltung
• Wer ist einzuladen? Wer hat Stimmrecht?
• Beschlüsse
• Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
• Grenzen und Möglichkeiten der Beschlusskompetenz
• Protokoll, Beschlusssammlung
• Inkl. der Änderungen aus der WEG-Reform 12/2020

Zielgruppe:

Hausverwalter / Wohnungseigentumsverwalter, Immobilienmakler, Verwaltungsbeiräte, Wohnungseigentümer, Immobilienmakler, Bauträger, Banken, Versicherungen.

Hinweis:

Bitte beachten Sie auch die Vertiefungsseminare “WEG-Buchhaltung” und “WEG-Beschlussfassung” sowie das Power-Seminar “Der perfekte WEG-Verwalter”