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zertifizierter verwalter

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Zufällig zusammengestellt aus einem Pool von über 120 verschiedenen Fragen.

© 2022 by Uwe Effenberger

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Kategorie: WEG (kaufmännisch)

1. Ein Wohnungseigentümer zahlt seine Hausgeld (Vorschüsse) mehrere Monate nicht. Was ist hier richtig?

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Kategorie: WEG (allgemein)

2. Sie selbst haben eine Eigentumswohnung erworben. Welches sind die richtigen Handlungsmaximen?

3 / 25

Kategorie: Recht

3. Welche Aussagen zum grundbuchmäßigen Eigentumsübergang sind richtig?

4 / 25

Kategorie: Technik

4. Auf einem Energieausweis ist der Primärenergiebedarf und der Endenergiebedarf angegeben. Kann der Primärenergiebedarf (also mit vorgelagerter Prozesskette) im Wert geringer sein als der Endenergiebedarf? Welche Aussage ist richtig?

5 / 25

Kategorie: Technik

5. Falls Sie bei einer Wohnungsbegehung schwarze Flecken an der Wand feststellen, welche Aussagen sind richtig?

6 / 25

Kategorie: Recht

6. Welche Gesetze und Verordnungen sind für eine WEG-Verwaltung in der Regel relevant?

7 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

7. Der neue Wirtschaftsplan wurde erstellt. Was ist zu beachten, damit die neuen Vorauszahlungen gelten?

8 / 25

Kategorie: Recht

8. Wodurch entstehen alle Kaufverträge?

9 / 25

Kategorie: Heizkosten

9. Im Dezember 2021 wurde die Heizkostenverordnung novelliert. Was hat sich dabei geändert?

10 / 25

Kategorie: Recht

10. Die Abbildung weist zwei Fehler auf. Welche sind das?

kaufvertrag

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11 / 25

Kategorie: WEG (kaufmännisch)

11. Zum Sondereigentum des Eigentümers Peter Haupt gehören außer der Wohnung auch noch der Garten und die Terrasse. Der PKW-Stellplatz Abs. 5 ist ein Sondernutzungsrecht.

WEG-Übung Sondereigentum

Zum Vergrößern bitte anklicken

Wie viel Kosten träft Herr Haupt, wenn nichts vereinbart ist und die gesetzliche Regelung gilt?

12 / 25

Kategorie: Heizkosten

12. Was schreibt die Heizkostenverordnung vor?

13 / 25

Kategorie: WEG (kaufmännisch)

13. Wie hoch ist die Abrechnungsspitze und der Abrechnungssaldo?

Der Eigentümer Maier hatte gemäß Einzelwirtschaftsplan monatlich 250,00 € Hausgeld zu zahlen.

Im Abrechnungsjahr wurden von ihm die Monate März, Mai und August nicht bezahlt. Alle anderen Monate wurden vollständig ausgeglichen. Die Zahlungen waren im jeweiligen Monat fällig.

Die Ist-Kosten inkl. Erhaltungsrücklage betrugen im Abrechnungsjahr 4.000,- €.

14 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

14. Welche der nachfolgenden Versicherungen gehören zu den gebäudebezogenen Versicherungen?

15 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

15. Auf welche Arten können nach dem Wohnungseigentumsgesetz Beschlüsse herbeigeführt werden?

16 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

16. Für jedes Grundbuch für jedes Grundstück gibt es in Deutschland ein Grundbuchblatt. Eine Gemeinschaft besteht aus 100 separaten Eigentumswohnungen. Wie viele Grundbuchblätter gibt es für dieses Grundstück?

17 / 25

Kategorie: Sonstiges

17. Welche der folgenden Aussagen sind richtig?

18 / 25

Kategorie: Technik

18. Für den Nachweis von Schimmelpilzbefall gibt es verschiedene Methoden. Schimmelpilze können nachgewiesen werden durch ...

19 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

19. Wer ist verpflichtet den neuen Verwalter zu suchen?

20 / 25

Kategorie: Technik

20. In einer Eigentümerversammlung werden die Fragen „wann muss die Trinkwasser-Installation“ auf Legionellenkontamierung beprobt werden" und "müssen immer alle Stränge beprobt werden" an den Verwalter gestellt? Welche Aussage ist hier richtig?

21 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

21. Welche der folgenden Aussagen zum Verwaltungsbeirat sind richtig?

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Kategorie: WEG (allgemein)

22. Ein Bauträger möchte 4 Häuser errichten mit je 10 Wohnungen auf der rechtlichen Basis von Wohnungseigentum. Um den Verkauf und die Administration einfacher zu gestalten, aber auch um Verträge mit Serviceunternehmen leichter abschließen zu können, will er eine gemeinsame Teilungserklärung für alle 4 Häuser verfassen lassen. Die Häuser stehen in der Königsberger Straße 4 und 6 auf der rechten Straßenseite und die anderen beiden Häuser in der Königsberger Straße 5 und 7. Geht das?

23 / 25

Kategorie: Recht

23. Welche Maßnahmen gehören zu den privilegierten baulichen Veränderungen?

Hinweis: gemeint sind die sogenannten privilegierte Maßnahmen

24 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

24. Welche der folgenden Aussagen zum Verwaltungsbeirat sind richtig?

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Kategorie: Technik

25. Verkehrssicherungspflicht. Was sind richtige Aussagen?

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