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zertifizierter verwalter

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Zufällig zusammengestellt aus einem Pool von über 120 verschiedenen Fragen.

© 2022 by Uwe Effenberger

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Kategorie: WEG (kaufmännisch)

1. Zum Sondereigentum des Eigentümers Peter Haupt gehören außer der Wohnung auch noch der Garten und die Terrasse. Der PKW-Stellplatz Abs. 5 ist ein Sondernutzungsrecht.

WEG-Übung Sondereigentum

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Wie viel Kosten träft Herr Haupt, wenn nichts vereinbart ist und die gesetzliche Regelung gilt?

2 / 25

Kategorie: Recht

2. Welche Gesetze und Verordnungen sind für eine WEG-Verwaltung in der Regel relevant?

3 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

3. Das Wohnungseigentumsgesetz regelt die Pflichten Dritter. Was ist mit „Dritten“ gemeint?

4 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

4. Welche Aussagen zur Einräumung von Sondereigentum sind richtig?

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Kategorie: WEG (kaufmännisch)

5. Wie hoch ist die Abrechnungsspitze und der Abrechnungssaldo?

Der Eigentümer Maier hatte gemäß Einzelwirtschaftsplan monatlich 250,00 € Hausgeld zu zahlen.

Im Abrechnungsjahr wurden von ihm die Monate März, Mai und August nicht bezahlt. Alle anderen Monate wurden vollständig ausgeglichen. Die Zahlungen waren im jeweiligen Monat fällig.

Die Ist-Kosten inkl. Erhaltungsrücklage betrugen im Abrechnungsjahr 4.000,- €.

6 / 25

Kategorie: Technik

6. Mit der Instandhaltung von Gebäuden werden verschiedene Ziele verfolgt. Welche der nachfolgend genannten gehören dazu?

7 / 25

Kategorie: Recht

7. Welche Aussagen zum Erbbaurecht sind zutreffend?

8 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

8. Welche Aussagen treffen auf die Miteigentumsanteile zu?

9 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

9. Welche der folgenden Aussagen zum Verwaltungsbeirat sind richtig?

10 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

10. Wie regelt das Wohnungseigentumsgesetz die Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung?

11 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

11. Stimmberechtigte Wohnungseigentümer können sich in der Eigentümerversammlung vertreten lassen. Eine Stimmrechtsvollmacht muss nach dem Wohnungseigentumsgesetz mindestens in folgender Form vorliegen:

12 / 25

Kategorie: Technik

12. Falls Sie bei einer Wohnungsbegehung schwarze Flecken an der Wand feststellen, welche Aussagen sind richtig?

13 / 25

Kategorie: Technik

13. Die Bauproduktenverordnung enthält die Grundanforderungen an Bauwerke. Welche der nachstehenden Anforderungen gehört dazu?

14 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

14. Drei Wohnungseigentümer möchten im großen Freigelände der Gemeinschaft ein Schwimmbad einrichten. Selbstverständlich erklären sie auch, dass sie sämtliche Kosten und Folgekosten übernehmen würden. Die Eigentümergemeinschaft möge lediglich beschließen, dass sie dieses Schwimmbad und die damit verbundenen notwendigen Einrichtungen zum gemeinsamen Sondereigentum der drei Eigentümer erklären. Geht das?

15 / 25

Kategorie: WEG (kaufmännisch)

15. Ein Wohnungseigentümer zahlt seine Hausgeld (Vorschüsse) mehrere Monate nicht. Was ist hier richtig?

16 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

16. Auf welche Arten können nach dem Wohnungseigentumsgesetz Beschlüsse herbeigeführt werden?

17 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

17. In welchen Fällen sind Sie als WEG-Verwalter:in zuständig?

18 / 25

Kategorie: Recht

18. Welche der nachfolgenden Inhalte sind für einen schriftlichen Kaufvertrag gesetzlich vorgeschrieben?

19 / 25

Kategorie: Technik

19. Der Taupunkt einer Außenwand liegt an der Innenseite einer Wohnung. Welche Folgen könnten daraus entstehen?

20 / 25

Kategorie: Sonstiges

20. Welche Aussage zur Verkehrssicherungspflicht ist richtig?

21 / 25

Kategorie: Recht

21. Welche der nachfolgenden Aussagen sind richtig?

22 / 25

Kategorie: Technik

22. In welchen Zeitintervallen wird im Allgemeinen eine Sanierung der technische Gebäudeausrüstung notwendig sein, zumindest aber im Focus des Verwalters sein?

23 / 25

Kategorie: Heizkosten

23. Welche Aussagen zur aktuellen Heizkostenverordnung sind richtig?

24 / 25

Kategorie: Recht

24. Welche Aussagen zu Rechtsgeschäften sind richtig?

25 / 25

Kategorie: Heizkosten

25. Im Dezember 2021 wurde die Heizkostenverordnung novelliert. Was hat sich dabei geändert?

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