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zertifizierter verwalter

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Zufällig zusammengestellt aus einem Pool von über 120 verschiedenen Fragen.

© 2022 by Uwe Effenberger

tail spin

Die Anzahl der verbleibenden Versuche ist 5

1 / 25

Kategorie: WEG (kaufmännisch)

1. Ein Wohnungseigentümer zahlt seine Hausgeld (Vorschüsse) mehrere Monate nicht. Was ist hier richtig?

2 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

2. Welche Aussagen zur Einräumung von Sondereigentum sind richtig?

3 / 25

Kategorie: Technik

3. Der Taupunkt einer Außenwand liegt an der Innenseite einer Wohnung. Welche Folgen könnten daraus entstehen?

4 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

4. Welche der folgenden Aussagen zum Verwaltungsbeirat sind richtig?

5 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

5. Stimmberechtigte Wohnungseigentümer können sich in der Eigentümerversammlung vertreten lassen. Eine Stimmrechtsvollmacht muss nach dem Wohnungseigentumsgesetz mindestens in folgender Form vorliegen:

6 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

6. Die neue Jahresabrechnung wurde erstellt. Was ist zu beachten?

7 / 25

Kategorie: WEG (kaufmännisch)

7. Zum Sondereigentum des Eigentümers Peter Haupt gehören außer der Wohnung auch noch der Garten und die Terrasse. Der PKW-Stellplatz Abs. 5 ist ein Sondernutzungsrecht.

WEG-Übung Sondereigentum

Zum Vergrößern bitte anklicken

Wie viel Kosten träft Herr Haupt, wenn nichts vereinbart ist und die gesetzliche Regelung gilt?

8 / 25

Kategorie: Recht

8. Welche der nachfolgenden Aussagen sind richtig?

9 / 25

Kategorie: Recht

9. Welche der nachfolgenden Sätze sind Freizeichnungsklauseln?

10 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

10. Welche Aussagen sind zur Beschlusskompetenz richtig?

11 / 25

Kategorie: Technik

11. Auf einem Energieausweis ist der Primärenergiebedarf und der Endenergiebedarf angegeben. Kann der Primärenergiebedarf (also mit vorgelagerter Prozesskette) im Wert geringer sein als der Endenergiebedarf? Welche Aussage ist richtig?

12 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

12. In einer Eigentümergemeinschaft gibt es 20 Wohnungen und 20 Garagen. Die Garagen sind als Sondereigentum ausgewiesen. Gelten für die Garagen ebenfalls die Vorschriften über das Wohnungseigentum?

13 / 25

Kategorie: Sonstiges

13. Welche Aussage zur Verkehrssicherungspflicht ist richtig?

14 / 25

Kategorie: Heizkosten

14. Welche Kosten gehören gemäß Heizkostenverordnung zwingend in die Heizkostenabrechnung?

15 / 25

Kategorie: Recht

15.

Welche der nachfolgenden Aussagen sind richtig?
Um Streitigkeiten zu vermeiden sollten…

16 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

16. Sie sind Verwalter:in einer Wohnungseigentumsanlage mit 100 Wohnungen. Heute erhalten Sie von 26 Wohnungseigentümern eine schriftliche Aufforderung, eine weitere Wohnungseigentümerversammlung einzuberufen, um über zukünftige Veränderungen der Kostenverteilung zu beschließen. Müssen Sie die Versammlung einberufen?

17 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

17. Welche der folgenden Aussagen sind richtig?

18 / 25

Kategorie: WEG (allgemein)

18. Drei Wohnungseigentümer möchten im großen Freigelände der Gemeinschaft ein Schwimmbad einrichten. Selbstverständlich erklären sie auch, dass sie sämtliche Kosten und Folgekosten übernehmen würden. Die Eigentümergemeinschaft möge lediglich beschließen, dass sie dieses Schwimmbad und die damit verbundenen notwendigen Einrichtungen zum gemeinsamen Sondereigentum der drei Eigentümer erklären. Geht das?

19 / 25

Kategorie: WEG (kaufmännisch)

19. Wie hoch ist die Abrechnungsspitze und der Abrechnungssaldo?

Der Eigentümer Maier hatte gemäß Einzelwirtschaftsplan monatlich 250,00 € Hausgeld zu zahlen.

Im Abrechnungsjahr wurden von ihm die Monate März, Mai und August nicht bezahlt. Alle anderen Monate wurden vollständig ausgeglichen. Die Zahlungen waren im jeweiligen Monat fällig.

Die Ist-Kosten inkl. Erhaltungsrücklage betrugen im Abrechnungsjahr 4.000,- €.

20 / 25

Kategorie: Technik

20. Welche Anteile in Prozent an der Energieerzeugung sind durch eine thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung ungefähr möglich?

21 / 25

Kategorie: Heizkosten

21. Bei welchen  Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen gelten die Vorschriften der Heizkostenverordnung?

22 / 25

Kategorie: Technik

22. Der Putz an 15% der Fassade ist abgeplatzt. Es sind schon Feuchteschäden in einigen Wohnungen sichtbar. Der Verwalter wird von den Eigentümern beauftragt hier eine Lösung zu finden. Welche der nachstehenden Aussagen ist falsch?

23 / 25

Kategorie: Recht

23. Wie lange sind die Eichfristen für Kalt- und Warmwasserzähler gemäß der Mess- und Eichverordnung?

24 / 25

Kategorie: Recht

24. Welche Maßnahmen gehören zu den privilegierten baulichen Veränderungen?

Hinweis: gemeint sind die sogenannten privilegierte Maßnahmen

25 / 25

Kategorie: Technik

25. Risse in der Fassade müssen nicht immer sofort saniert werden. Bis zu wieviel Millimeter Rissstärke kann bis zur nächsten Fassadensanierung gewartet werden?

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